1998〜2008年築, 専有面積60.98㎡〜80.98㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
エステムコート天神橋
大阪府大阪市北区国分寺二丁目
/ 天神橋筋六丁目駅 徒歩3分
2003年築 / 11階建 / 65戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
52.0
割安
推定相場価格より2.5%割安
相場
5,827万円
82.1万円/㎡
3,644
5,099
6,555
8,010
AI査定結果
推定相場価格
5,827万円
82.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,099万円〜6,555万円
71.8万円/㎡〜92.3万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年9月16日
エステムコート天神橋
5,680万円（80.0万円/㎡）/ 6階 / 70.98㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は77.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | 5,680万円 | 80.0万円 | 6階 | 70.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/21 | 5,480万円 | 80.9万円 | 2階 | 67.75㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/06/11 | 5,480万円 | 80.9万円 | 2階 | 67.75㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/04/19 | 4,980万円 | 70.2万円 | 2階 | 70.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/19 | 4,980万円 | 70.2万円 | 2階 | 70.98㎡ | 2LD・K+納戸× | 東 |
| 2025/04/13 | 5,480万円 | 80.9万円 | 3階 | 67.75㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/04/06 | 5,180万円 | 73.0万円 | 2階 | 70.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/06 | 5,680万円 | 83.8万円 | 2階 | 67.75㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/03/25 | 5,680万円 | 83.8万円 | 3階 | 67.75㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/03/13 | 5,680万円 | 83.8万円 | 2階 | 67.75㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/01/26 | 5,680万円 | 83.8万円 | 2階 | 67.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/25 | 5,180万円 | 73.0万円 | 2階 | 70.98㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/01/18 | 5,680万円 | 83.8万円 | 2階 | 67.75㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 北西 |
| 2025/01/09 | 5,380万円 | 75.8万円 | 2階 | 70.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/28 | 5,880万円 | 86.8万円 | 2階 | 67.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/26 | 5,880万円 | 86.8万円 | 2階 | 67.75㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/12/14 | 5,290万円 | 78.1万円 | 5階 | 67.75㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/12/13 | 5,880万円 | 86.8万円 | 2階 | 67.75㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/10/25 | 5,290万円 | 78.1万円 | 5階 | 67.75㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 北西 |
| 2024/10/25 | 5,880万円 | 86.8万円 | 2階 | 67.75㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 北西 |
| 2024/09/29 | 5,380万円 | 75.8万円 | 2階 | 70.98㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/09/15 | 5,290万円 | 78.9万円 | 5階 | 67.03㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/05/06 | 5,290万円 | 74.5万円 | 6階 | 70.98㎡ | 2LDK+納戸 | 東 |
| 2024/03/06 | 4,599万円 | 67.1万円 | 2階 | 68.54㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/02/29 | 4,599万円 | 67.1万円 | 2階 | 68.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/18 | 4,599万円 | 67.1万円 | 2階 | 68.54㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2024/01/28 | 4,780万円 | 69.7万円 | 2階 | 68.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/26 | 4,780万円 | 69.7万円 | 2階 | 68.54㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/12/25 | 4,780万円 | 69.7万円 | 2階 | 68.54㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は71.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | エステムコート天神橋 大阪市北区国分寺二丁目 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 5,680万円 | 80.0万円 | 70.98㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/09 | パラシオ北梅田 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅13分 | 4,480万円 | 64.0万円 | 69.99㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/14 | イトーピア北梅田レジスアベニュー 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅15分 | 4,350万円 | 62.0万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 104戸 | SRC |
| 2023/11/28 | ネバーランド梅田北 大阪市北区中津四丁目 | 中津駅5分 | 4,080万円 | 73.5万円 | 55.48㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/06 | ラフィーナ北梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 5,999万円 | 82.5万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2024/11/14 | ライオンズマンション新梅田第2 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅12分 | 4,298万円 | 69.6万円 | 61.71㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2024/06/20 | グランドメゾン中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅5分 | 4,280万円 | 61.7万円 | 69.42㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/30 | セレッソコート北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅9分 | 3,680万円 | 64.8万円 | 56.77㎡ | 3DK | 5階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/23 | ライオンズマンション中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 4,980万円 | 62.2万円 | 80.03㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 88戸 | SRC |
| 2024/10/10 | エステムコート西梅田パークビュー 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅10分 | 4,480万円 | 71.8万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2025/08/20 | リベールシティ新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅8分 | 4,950万円 | 75.7万円 | 65.38㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 110戸 | SRC |
| 2025/07/20 | チュリス北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅10分 | 4,800万円 | 76.2万円 | 62.99㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 47戸 | RC |
| 2024/04/15 | プレステージ北梅田 大阪市北区大淀中三丁目 | 福島駅11分 | 4,580万円 | 70.0万円 | 65.43㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2025/09/07 | パークプラザ北梅田 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅3分 | 5,999万円 | 97.4万円 | 61.58㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 86戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
販売中の類似マンション
中津グランドハイツ
大阪府大阪市北区豊崎七丁目
地下鉄御堂筋線 / 中津駅 徒歩 7分
1979年築 / 15階建 / 117戸 / SRC造
ローレルハイツ北天満2号棟
大阪府大阪市北区池田町
JR大阪環状線 / 天満駅 徒歩 4分
1979年築 / 14階建 / 1342戸 / SRC造
レジデンス梅田ローレルタワー
大阪府大阪市北区豊崎四丁目
地下鉄御堂筋線 / 中津駅 徒歩 4分
2009年築 / 35階建 / 250戸 / RC造
ライオンズマンション天神橋筋六丁目
大阪府大阪市北区浪花町
地下鉄堺筋線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩 2分
2000年築 / 15階建 / 96戸 / SRC造
シルバーハイツ東寺町
大阪府大阪市北区同心一丁目
JR東西線 / 大阪天満宮駅 徒歩 7分
1976年築 / 10階建 / 55戸 / SRC造
コープ野村梅田A棟
大阪府大阪市北区鶴野町
地下鉄谷町線 / 中崎町駅 徒歩 7分
1981年築 / 14階建 / 401戸 / SRC造
ソーレ・ブリアンテ
大阪府大阪市北区天満橋二丁目
JR大阪環状線 / 桜ノ宮駅 徒歩 6分
2003年築 / 13階建 / 45戸 / SRC造
OAPレジデンスタワー西館
大阪府大阪市北区天満橋一丁目
JR東西線 / 大阪天満宮駅 徒歩 7分
2000年築 / 31階建 / 294戸 / SRC造
日商岩井中津マンション
大阪府大阪市北区豊崎四丁目
地下鉄御堂筋線 / 中津駅 徒歩 7分
1977年築 / 12階建 / 98戸 / SRC造
ルイシャトレ梅田北
大阪府大阪市北区本庄東三丁目
地下鉄谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩 10分
2002年築 / 15階建 / 69戸 / SRC造
ファミール天神橋グリーンアベニュー
大阪府大阪市北区長柄西二丁目
地下鉄谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩 8分
1999年築 / 20階建 / 113戸 / SRC造
サンハイム第3中津
大阪府大阪市北区豊崎五丁目
地下鉄御堂筋線 / 中津駅 徒歩 2分
1980年築 / 13階建 / 71戸 / SRC造
リーガル東天満
大阪府大阪市北区東天満一丁目
JR東西線 / 大阪天満宮駅 徒歩 2分
2000年築 / 15階建 / 59戸 / SRC造
グラン・コート北梅田
大阪府大阪市北区大淀中二丁目
JR大阪環状線 / 福島駅 徒歩 11分
2001年築 / 11階建 / 30戸 / RC造
ネバーランド北梅田
大阪府大阪市北区豊崎四丁目
地下鉄御堂筋線 / 中津駅 徒歩 8分
2002年築 / 14階建 / 52戸 / SRC造